invert-default-slider-image

Versneld aflossen

Versneld aflossen betekent het eerder dan afgesproken betalen van een of meer termijnbetalingen. De crisis komt tot een einde en men wil graag sneller hun hypotheek of andere schulden versneld aflossen. Men is bang om met een restschuld te blijven zitten van de hypotheek wanneer ze het huis gaan verkopen en daarom kan versneld aflossen de oplossing zijn.

Belemmeringen

Tijdens het versneld aflossen kunnen er een aantal belemmeringen optreden. Men krijgt namelijk te maken met banken die het aflossen tegen kunnen houden. Banken kunnen over het algemeen een maximum aflosbedrag instellen dat iemand kan aflossen. Een boete kan het gevolg zijn van te veel aflossen in een jaar. De bank ontvangt namelijk minder rente en zo winnen de rente terug (of zelfs iets meer). Daarnaast heeft men veel geld nodig, om überhaupt versneld te aflossen. Het is ook niet te adviseren om al het spaargeld in het versneld aflossen van de hypotheek te steken, omdat er dan geen buffer is om eventuele tegenslagen op te vangen.

Het grote voordeel

Omdat het rentepercentage tegenwoordig zeer laag is, is het in die zin voordelig om versneld af te lossen. De hypotheekrente is gemiddeld 5 tot 6% en de rente voor een spaarrekening daalt al bijna naar 1% (als dit nog niet het geval is). Het verschil kan dus wel oplopen tot 5%. Mocht u daarom echt genoeg spaargeld hebben om een deel van uw hypotheek versneld af te lossen, is dit wel aan te raden. Echter kunt u beter niet te veel in een keer aflossen, omdat u anders een boete van de bank riskeert.

Spaarhypotheek aflossen

Als u een spaarhypotheek heeft afgesloten, is het verstandig om deze niet versneld af te lossen. De looptijd van de polis kan niet worden verlengd en het eindkapitaal mag niet worden verhoogd. Omdat het ook nog wel eens per spaarhypotheek anders is, adviseren we uw hypotheekverstrekker te vragen naar de voorwaarden. Een enkele keer kan het wél verstandig zijn om versneld af te lossen.

Voorwaarden van aflossen

Per jaar kan er doorgaans 10 tot 20% boetevrij afgelost worden. Echter verschilt ook dit weer per hypotheekverstrekker. Echter kan de hypotheekverstrekker ook een minimumbedrag hebben ingesteld per aflossing (maximaal € 2.000). Deze voorwaarden verschillen per hypotheek verstrekker en het is daarom raadzaam om uw hypotheekverstrekker te contacteren.

Boete

U kunt te maken krijgen met een boete wanneer u meer aflost dan toegestaan. Lees hier meer over boeterente.

Extra kosten

Als u ineens uw hypotheek wilt aflossen dan krijgt u vrijwel altijd te maken met administratiekosten. Deze kunnen vaak oplopen tot hoge bedragen, omdat uw hypotheekverstrekker een deel van zijn rente misloopt. Daarnaast betaalt u notariskosten wanneer u uw hypotheek laat royeren uit het hypotheekregister.

Aftrekpost

Versneld aflossen kan fiscaal aantrekkelijk zijn, doordat u bijvoorbeeld minder hypotheekrente betaalt. Lees hier meer over aftrekposten.

Deel deze pagina!Digg thisShare on TumblrShare on RedditShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookPin on PinterestTweet about this on TwitterEmail this to someone